小产权退款纠纷怎么处理

1.小产权房没经过合法审批，拿不到合法产权证书。处理退款纠纷，先看合同约定，有退款相关条款的，按条款执行。

2.协商退款不行，可走法律途径。小产权房交易违反法律规定，合同可能无效。合同无效后，卖方要返还购房款。

3.购房者可起诉要求退款，有过错方要赔偿对方损失，双方都有错就各自担责，法院会综合情况判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
小产权房无合法产权证书，退款纠纷处理先看合同约定，协商不成可通过法律途径解决，因交易违反法律规定合同可能无效，购房者可起诉要求返还购房款及赔偿损失。
法律解析：
小产权房因未获合法审批，本身就无法取得合法产权证书。在处理退款纠纷时，第一步应查看合同约定，若合同对退款情形、方式等有条款规定，就按约定来执行。若协商退款不成，由于小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同大概率会被认定无效。依据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产需予以返还。所以购房者可向法院起诉，要求出卖人返还购房款。并且，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任，法院会综合考量双方过错程度、购房款使用情况等因素作出判决。如果您在小产权房退款纠纷中遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
小产权房未获合法审批，无法取得合法产权证书，处理小产权退款纠纷需按一定步骤进行。
1.查看合同约定：合同若有退款情形、方式等条款，应按约定执行，这是解决纠纷的首要依据。
2.协商退款：若合同未明确或按约定执行无果，可先尝试与出卖人协商退款。
3.法律途径：协商不成，可考虑法律途径。小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同可能无效。合同无效后，出卖人应返还购房款。购房者可向法院起诉要求返还购房款，有过错方需赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，法院会综合双方过错程度、购房款使用情况等因素判决。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法审批，无法取得合法产权证书，其交易存在法律风险。在处理小产权退款纠纷时，查看合同约定是首要步骤。若合同中对退款情形、方式等有明确条款，就应按照合同约定来执行。
（2）若协商退款无法达成一致，法律途径是可考虑的解决办法。由于小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同可能会被认定无效。合同无效后，依据法律规定，因该合同取得的财产需予以返还。购房者可以向法院起诉，要求出卖人返还购房款。并且，有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失，若双方都有过错，则各自承担相应责任。法院会结合双方过错程度、购房款使用情况等因素进行判决。

提醒：
小产权房交易法律风险大，退款纠纷处理复杂。不同案件情况有别，建议咨询专业意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）仔细查看购房合同条款，若合同中有退款情形、方式等相关约定，按照合同约定来处理退款事宜。

（二）若和卖方协商退款无法达成一致，鉴于小产权房交易违反法律强制性规定，买卖合同可能无效。购房者可向法院起诉，要求出卖人返还购房款。若一方有过错，需赔偿对方损失；若双方都有过错，则各自承担相应责任，法院会综合多方面因素判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。